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《傳產》淡淡2月天,北市房價跌1成2
Apr 17th 2013, 04:44
《傳產》淡淡2月天,北市房價跌1成2 2013/06/17 12:44 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】內政部公佈2月實價登錄資料後,房仲業者同時也統計了現有資料的均價。整體來說,北市較1月下跌12.42%,其中松山與南港兩區的震盪幅度較大,士林與內湖區表現最為平穩。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,今年第一季交易以二月份最為冷清,主要和今年2月年假長達9天不無關係,而2月份成交量減少,買方加價意願有限,自然價格部份很難有亮眼成績。
住商不動產北市區副理陸毅棋指出,2月份交易清淡,連帶沒有特別突出的個案成交,受限於年假影響,整體市況表現不佳,所幸年後買氣暴衝,除與民眾購屋意願增加,329檔期建商賣力行銷引動買氣,也是2月份市場交易熱度加溫的重要因素。
就區域表現來看,價格以松山與南港均價下滑3成以上最多,相較之下,士林、中正與內湖的房價表現就顯得平穩不少,徐佳馨分析,松山與南港高價個案不少,應是1月成交物件價格較高所致,士林、中正與內湖三區表現平穩,應和近期內區域均以低價個案成交為主流有關所致。
綜觀3月交易,徐佳馨認為,實質所得不見增加,低總價與低單價的「雙低」產品將持續發威,另外,市場雖然出現不少高價產品,但已經罕見特別高價標的成交,顯見市場逐漸走向穩定格局。
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